台股近日續創歷史高點，並以「護國神山」台積電為領頭羊持續挑戰。網友也熱烈討論，台南房市被台積電設廠帶旺，更形容「南科變台積城」，專家也剖析，台積電等大廠進駐南科，帶來龐大就業機會，目前房市更以善化跟新市交界處的「LM特區」最受矚目。

有網友在Sway房市觀測站，討論區域房價，並PO出台積電在南科的廠房與購地位置，結果驚人發現「南科變台積城」，可謂是南部小鎮奇蹟。根據清華安富房價指數揭露，台南市房價與8年前相較，上漲幅度高達5成，且呈現持續向上趨勢，今年9月更較去年同期成長4.97%。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，「南科」近期周遭房市因台積電等大廠進駐，未來可望帶來大量就業人口，使得區域房市近期相當火熱，台南房市被台積電所帶動，變成台積城，雖不中亦不遠矣。

陳傑鳴指出，目前南科周邊新屋大樓還在1字頭、新屋透天每坪約20至25萬元左右，600至800萬左右可以買到新屋3房含車位產品、新屋透天約1200至2000萬元之間，並以位於善化跟新市交界處的「LM特區」最受矚目。

不過，他也醒民眾，因南科附近屬於新興的發展區域，人口短期快速成長下，教育資源相對可能來不及供應，目前南科周邊跟新竹竹北一樣，都有學校開設速度偏慢的問題，若家庭內有學齡兒童，會需要特別留意。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

買房一直都是不少年輕人奮鬥的目標，盼望在畢業之後能夠找一份好的工作，從租房開始慢慢一路打拼到頭期款買房，但也有人認為買房因為要背負房貸壓力太大所以不斷租房。對此，就有網友在網路上討論「1500萬買台北套房會是首選嗎？」就有過來人為此吐露真心建議，直言「要想清楚」，貼文引發熱議。

▲台北市。（示意圖，與文章中內容無關／取自 pixabay ）

這位網友在 PTT home-sale 板上PO出一篇「想在台北置產的話，套房不會是首選嗎」的文章表示，「在台北工作也有幾年了，最近開始想說乾脆在這邊置產算了，本身預算大概1500左右，自知大坪數的別想了，已經轉戰看小坪數，認真覺得台北生活機能方便，想了大概三年才決定要在台北買房」，原PO也接著說「覺得小套房似乎對我來說比較適合，雖然單價高但總價還算在預算內，但身邊朋友一直跟我說套房太小應該看兩房，未來可能會有人口增加問題，這樣生活空間就不夠住了」，所以這也讓原PO覺得非常棘手求助「想問說大家在台北置產的話，首選真的不會選套房嗎？」此篇文章一發出，立刻引起過來人網友給出意見，留言區蓋起高樓。

對此過來人紛紛建議，「我覺得再小也要買個兩房」、「買套房住套房聽過嗎？現買現套」、「一輩子單身就套房啊」、「過個橋，板橋買兩房」、「建議室內坪數超過12坪的產品，可改一房或兩房較彈性」、「不煮飯+打定主意單身一輩子的話，買套房OK，還想結婚的話真的不要，之後脫手也很難賣，或著會賠售」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國內的法拍拍定成屋總件數已經連續6年剩下兩千餘件，大約較金融海嘯高峰時量縮逾8成，雖然2014~2017年房市量縮修正，但法拍量卻未見明顯增加，主要可能國人就業穩定、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限等因素有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常法拍可以做為景氣判斷指標，同時過多的法拍屋也會對市場交易產生影響，不過近10年的統計資料顯示，景氣不好的2014~2017年，市場法拍的拍定量並未明顯增加，但是金融海嘯2009年法拍的拍定量一口氣衝到1.6萬件，可能當時景氣崩壞，無薪假盛行民眾收入中斷欠繳房貸有關，2020年雖然同樣有疫情衝擊民眾就業，但政府很快就啟動紓困方案，提供受影響的民眾可以展延本金或利息，加上市場景氣快速復甦，受影響的民眾也可以快速變現，因此2020年也沒有出現銀行房貸的壞帳大增而流入法拍的狀況。

 

統計顯示，金融海嘯當時發生後，法拍潮出現在2008年與2009年，2009年法院拍定成屋總件數達1.6萬件，金額達到690億元，隨後房市復甦從2014年起每年的法院拍定成屋總件數就跌破3千件，較2009年量縮8成，2020年上半年也僅有1228件，拍定金額約為138億元。

曾敬德表示，由於許多老屋主房貸金額所剩不多，並沒有還款壓力，另一方面整體就業狀況也大致穩定，不像國外需要政府派發救濟金那樣嚴峻，且當前房市景氣需求熱絡，若財務狀況出問題，要將不動產變現也相對容易，因此法拍數量則持續維持在低檔水準。

今年7月1日上路的新制實價登錄，各界對於預售屋沒有納入實價登錄範圍十分譁然，根據創市際市場研究顧問民調顯示，超過7成以上民眾支持將預售屋納入實價登錄，顯示民眾對預售屋價格揭露的高度期待。專家建議，杜絕預售屋交易亂象，可參考其他先進國家，甚至將歷屆的買賣紀錄、成交的業者等，做更細緻的登錄。

預售推案暴增 交易卻不透明

預售屋佔台灣不動產相當大的市場，擁有付款輕鬆的特性，更是吸引民眾下手購屋，近期預售屋銷售熱度更遠高於成屋，預計今年的推案量將創下史上有紀錄以來的第2高，預售市場有如此高的推案量，卻沒有即時透明的房價成交資訊，只能聽代銷或建商的說法，操作的空間相當大。

永慶房屋業管部協理謝志傑指出，事實上這次實價登錄2.0版原本也有將預售屋納入的提案，只可惜沒有通過，最近市場上紅單交易吵得沸沸揚揚，新聞也有說板橋江媽媽集團聯合建商，坑殺消費者，引起民間團體及政府的高度重視，現階段針對預售屋要不要納入實價登錄討論的十分熱烈。

預售屋納實登 價格更透明

在這次的民調當中，有71.6%的民眾認為應該把預售屋納入實價登錄當中，民眾的支持度相當高，事實上，預售屋納入實價登錄，不僅僅是讓預售屋價格更透明，也能避免預售屋炒作空間，一旦預售屋炒作房價太高，不僅影響預售市場，也會間接影響中古屋房價，造成房價在短時間上漲太快，使得整體房市動盪不安。

謝志傑表示，實價登錄實施至今約8年的時間，還有許多可以精進的地方，例如很多先進國家，不僅僅實價登錄揭露到門牌，包括是不是有車位、是否有裝潢、家具，是否有增建等房屋內部情況外，歷次的委託買賣紀錄、買賣的時間，到最後成交的業者都有很細緻的登錄。

不僅如此，就連房屋的設計師、興建的建設公司，這些有可能影響到房價的因素，也通通登載在內，實價登錄揭露的訊息十分完整、透明，建議台灣可以借鏡，實價登錄的透明化是現在的當務之急。

謝志傑也特別提醒民眾，實價登錄針對特殊的買賣情況，如親友間的買賣，會有星號標記，可以不去參考這類的買賣價格，也建議捨去極高及極低的房價，參考平均值，及平均值上下各5~10%的房價，會比較貼近真實房價。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

實價登錄上路至今已屆滿8年，今年政府第1次修改，並於7月1日上路，根據創市際市場研究顧問調查發現，有高達40%民眾認同這次將不動產申報責任由地政士改為買賣雙方共同辦理，但更有近5成的民眾希望能由買賣雙方及地政士共同承擔申報責任，達到三方制衡效果，提高實價登錄準確性。

三方制衡 確保實價登錄正確性

7月1日上路的實價登錄2.0版，主要有3種改變，永慶房屋業管部協理謝志傑指出，第一是申報人由地政士改買賣雙方，第二個是申報時間，從原來交屋完30日內登錄，改為轉移登記時就要登錄，如果登錄不實，依據情節的不同，則有3~15萬元的罰則。

根據創市際市場研究顧問調查發現，有高達40%的民眾認為，實價登錄責任由地政士改回歸為買賣雙方是合理的，認為是不合理的只佔約10%，在這次的調查中，有將近5成的民眾認為，應該由買賣雙方及地政士共同負責。

謝志傑表示，民眾對於實價登錄歸由買賣雙方責任的認同度高，甚至希望可以地政士也能一同幫忙承擔責任，也是怕如果自己登記正確，另一方登記不正確的責任歸屬，也能夠可以三方制衡，提加快登錄的時間及提高實價登錄正確性。

知名房仲業者 實價揭露門牌

謝志傑提醒民眾，由於現在實價登錄尚未公布到門牌號碼，有些不肖業者，利用實價登錄的1~30號的模糊門牌，隱瞞或選擇性地提供行情，誆騙買方看高的價格，讓屋主看低的價格，使得買賣權益受到損害，坊間已有業者自行將實價登錄公開至門牌號碼，但還是希望政府能盡快能將門牌揭露，更具有公信力。

第二，部分實價登錄內的車位並沒有分算，與房價混合計算，造成對房價的誤判，事實上每個社區車位有他一定的價值，依照供需、機械車位、平面車位以及房屋周邊停車位多寡等有所不同，建議要去除車位價格，才能得到真正的房屋單價。

另外也呼籲民眾，有許多投機客配合黑心房仲，以短期買賣，或裝潢遮蔽屋況的瑕疵，來浮報房屋價格，讓民眾買到高價的房子，要特別留意。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

由冠德建設興建的「新店行政園區公辦都更案」18日舉行落成典禮，全案除了行政園區大樓，亦有新店國民運動中心、住宅大樓落成，該園區也是全台首座完工的公辦都更案，未來將有12機關進駐，大幅提升環境品質及公務機能。

新店行政園區占地3,600多坪，由北新路一段、北新路一段88巷、96巷及大新街所圍起的街廓，原地為新店區公所，及其周邊數個行政機關，新北市政府考量辦公廳舍多已老舊、周邊巷弄狹小、民眾洽公停車也不容易，促使市府推動公辦都更，全案在2014年由冠德建設取得最優申請人資格，並於今年7月拿到使用執照，更新後總價值178.7億元，共分為三棟建築，9層樓為新店國民運動中心、行政園區為地上31層，住宅大樓則為地上30層。

新北市城鄉發展局長黃國峰表示，新店行政園區是全國第一座以公辦都市更新方式興建完成、兼具商辦、運動及生活機能的複合式園區，是都市更新的創舉。

此外，都市更新處長張壽文也補充，行政園區配置有行政大樓、住宅大樓及國民運動中心各1棟，基地內並留設街角廣場、步行空間及公眾通道等開放空間，及運動中心屋頂大草坪之綠化，未來將有12機關進駐，大幅提升環境品質及公務機能。

而住宅大樓以「冠德創新殿」推案，採邊建邊售，為地上30層SRC鋼骨大樓，總戶數為211戶，價格站上7字頭，全案目前銷售進度已達9成5。

▲新北進入軌道建設豐收期，三條新捷運線中，以淡海輕軌藍海線房價最親民。

淡海輕軌藍海線第一在15日通車營運，雖僅有台北海洋大學站、沙崙站及淡水漁人碼頭站，但也替新北市的三環六線計畫再向前邁出一步，統計實價登錄今年1～9月捷運三鶯線、安坑輕軌及淡海輕軌藍海線各站周邊半徑600公尺範圍內的住宅物件，以淡海輕軌藍海線最親民，三鶯線的三峽站交易量最多。

藍海線1字頭親民 交易量大

這次通車的淡海輕軌藍海線，將新市鎮及漁人碼頭、淡水老街等觀光資源串聯，同時也為未來的淡江大橋及八里輕軌鋪路，根據實價登錄資料顯示，淡海輕軌藍海線交易量最多的站是台北海洋大學站86件，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，台北海洋大學站位於淡海新市鎮內，周邊有許多建案開發，部分建案更強調擁有海景，適合喜愛觀賞風景的民眾。不過，由於周邊生活機能尚未成熟，周邊平均單價僅18.5萬，是相當親民的價格。

交易量排名二、三名皆是藍海線二期的站點，謝志傑說，這兩站皆距離淡水老街十分接近，屬於淡水的舊市區，再加上周邊有淡江大學，因此生活機能較為成熟，房價相對有撐，每坪約21.9萬及19.5萬。另外值得注意的是，V25站雖然單價高達29.3萬，但其實是因為周邊交易量較少，再加上新建案交易所拉抬導致價格較高，若是購買中古屋的話，平均價格也是在每坪20萬。

十四張站新案多 價格最昂貴

安坑地區位於新店區的山區，以環境清幽、空氣清新聞名，除了一般的大樓華廈產品，還有藏於山中的豪宅。不過，尖峰時段的交通卻也是讓一般人望之卻步的原因，若安坑輕軌通車後，應會對當地交通有所改善。而安坑輕軌沿線交易量最高的站為新和國小站，交易件數74件，謝志傑表示，新和國小站雖說是位於安坑地區，但其實與南勢角站及景平站距離僅有5分鐘的車程，各項生活機能都不會與上述兩站相距太多，住宅單價卻僅35.2萬相當親民。

而安坑輕軌的末端站「十四張站」，卻是三條統計捷運中，價格最昂貴的站點，謝志傑說，十四張站為安坑輕軌與環狀線的交會站，且南邊便是著名的央北重劃區，雖然目前周邊交易量不大，但房價仍有每坪51萬，待未來重劃區發展成熟，且安坑輕軌通車後，生活機能更完善。

三峽站交易居冠 機能便利

三鶯線為串聯土城、三峽及鶯歌三個行政區的捷運線，而土城端於頂埔站連接板南線，鶯歌端則有連接桃園綠線八德段的計劃，縮短桃園、新北及台北之間的通勤時間，成為大北桃都會生活圈。

而三鶯線交易量最多的站為三峽站，交易件數161件，堪稱三條即將通車路線中的買氣最強站點，謝志傑表示，三峽站位於三峽舊市區，生活機能相當豐富，距離國道3號交流道車程不到5分鐘，對於有車族來說往來台北十分方便，再加上2字頭的房價，成為首購族的熱門購屋區域。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

從台南起家，一路穩健經營，逐漸發展成為集團企業的愛爾麗集團總裁常如山，在人親土親的情懷下，決定以「立足台灣、放眼全球」發展模式，在台南設立超頂級企業總部，2020年11月17日舉行動土典禮，企業總部禮聘多次榮獲多項國際建築設計大獎的羅耕甫建築師規劃設計，也將會把這棟建築送到國際知名的建築競賽中，爭取最高榮耀的認證，在「強強聯手」合作模式下，常如山總裁表示：「我對這棟建築的興建費用無上限，只有一個目的，就是要為愛爾麗集團打造超頂級的企業總部，成為台南建築地標。」

預計2022年第3季可以落成啟用

愛爾麗醫學美容集團創始於台南，之後南下高雄，在南台灣開了5家連鎖店，累積相當經驗和實力後，揮師北上。如今愛爾麗集團旗下總共有76家公司，光是在台灣就有22家醫美診所，2家牙醫診所，2家坐月子中心，健檢中心，實驗室，醫療儀器公司等等，在中國大陸也有相當規模的布局。常如山總裁說：「台南是我的『起家厝』，集團發展到如今規模，我就想回到台南建立我的全球企業總部，規劃高端數位辦公室、會議中心、南部員工教育訓練中心、行政辦公室、新創中心…等等，要讓集團員工享有最好的辦公場域，預計2022年第3季可以落成啟用。」

常如山：集團企業總部，一定很有美感

 

愛爾麗集團總部2分鐘車程即可上國道一號高速公路，緊鄰台南東區，他說：「會選擇這裡，在於南來北往便利交通，因應集團裡員工南來北往商務，距離台南高鐵站也僅約18分鐘車程。」愛爾麗集團能自豪打造超頂級的企業總部，是取決於這棟建築單坪的建築成本就高達24萬元，內部裝修(不含建築設計、室內設計費用)起碼每坪10萬元起跳，常如山說：「愛爾麗集團是做醫美產業，我們利用最新技術與科技儀器，把人變得美美的、變得健健康康的，對於我們的集團企業總部，也一定要很有美感。」

羅耕甫：企業總部，低密度減法建築

負責企業總部全案規劃的羅耕甫建築師表示，愛爾麗集團企業總部477坪的基地面積，規劃地上4層、地下1層的新世代超頂級建築，總樓地板面積約932坪，屬於「低密度」辦公建築規劃，羅耕甫指出，「低密度的減法建築是下一個世代的建築新思維，不把建築物的容積、建蔽蓋滿，要留下更多的建築呼吸空間，讓自然環境、水、綠色植栽充分留存，以幾何建築設計與自然環境結合，形成區域與建築的親密對話。」

羅耕甫：有信心將讓這建築在國際發光

 

羅耕甫表示，愛爾麗集團企業總部跳脫傳統建築師規劃「單樓層堆疊」建築的辦公室設計規劃理念，打造很多「虛(模擬、滲透)空間」的極簡現代機能設計新概念，帶入與環境結合的自然型態空間場域，良好的室內與室外空氣對流，導入自然光線以及設計舒適的人造光，創造自然環境與人的細膩且親密接觸，建構舒服的工作氛圍，就像是愛爾麗集團醫美產業就是要讓所有消費者「感覺美好、感到舒服」一樣。羅耕甫強調：「愛爾麗集團企業總部的建築理念是台灣目前第一、也是唯一的建築設計架構，這樣的規劃可以成為台灣頂級辦公室規劃設計的新指標，我有信心能夠拿到國際上參展，也有信心將會讓這棟建築在國際發光。」

 

常如山：台南發跡、設立企業總部回饋台南

 

愛爾麗集團總裁常如山對於這棟即將贏得國際知名度的企業總部建築報以高度期待，對於羅耕甫建築規劃能力更是持高度肯定，他說：「預算無上限，因為相信羅建築師國際建築大獎的肯定，整個企業總部由他完全發揮，從藝術品的角度出發雕塑這棟建築，我全力配合。」常如山感性的指出：「我從台南發跡、如今回饋台南，要為台南這塊土地，建立一座讓世界驕傲的建築。」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

房租一路飛漲，內政部公布的「租金指數」從2011年2月至今漲勢都沒有停下，不過有立委發現，租金指數的樣本少、調查方式也不夠精確，39年來卻沒有與時俱進，根本沒辦法反映租屋族的沉重負擔。

記者 李頂立：「如果你是設籍在新北市，或是在新北就學、就業的捷運青年的話，你是相當有機會領到每個月一筆2400元的租金補貼，不過除了要確認自己有沒有符合資格外，動作也要快了，因為距離離申請截止已經不到兩週。」

承辦員工vs.民眾：「（請問先生今天要辦什麼業務呢？）　我想申請那個捷運青年住宅(補貼)。」

11月底就暫停受理，近來新北城鄉局窗口，還是有不少青年詢問相關細節。

承辦員工vs.民眾：「那我們要簡附的文件有租賃契約、契約書，還有郵局的存摺封面。」

只要符合18至40歲，單身或新婚或子女未滿七歲，家庭成員在北部四縣市(基隆/台北/新北/桃園)沒有自有住宅就可以提出申請，而且今年的所得限制也放寬，從月薪51331元調高到54250元，家庭年所得標準則由124萬元放寬為127萬元。

新北住宅發展科科長 江怡瑩：「主要是因為今年的最低生活費標準有調高，那我們薪資所得標準是最低生活費的3.5倍。」

開放申請兩周以來已超過計畫補貼名額300位，不過按照往年經驗，極有可能加碼預算擴大補助名額，也鼓勵民眾把握機會。

新北住宅發展科科長 江怡瑩：「主要是怕排擠到其他社福設置預算的部分，所以我們先以300戶作為每年申請的計畫戶數，那只要是有超過這個額度的部分，我們會盡量再來爭取。」

從中央到地方積極補助，主因就是租金不斷飛漲，尤其這一波房市熱潮，不少房東也把房價成本轉嫁到租金上，觀察主計處租金指數已經連續116個月上漲，但這個指標真能反應實際房租漲幅嗎？

立委 邱顯智 vs. 主計長 朱澤民：「這個租金指數從1981年開始到現在，主計長哪一條是台灣的租金指數？(上面那一條。)　答案是下面那一條。(抱歉。)」

這下尷尬了，住宅支出跟租金指數擺在一起，連主計長都選錯，立委邱顯智批評，租金指數的調查方式，已經過時而且明顯失真。

立委 邱顯智：「它的調查方法有問題，就是說這40年來，它幾乎我們都感覺到租金一直在上漲，但是它呈現出來漲不到一倍，當然不對嘛！」

看看租金指數的調查樣本只有1200個，區域分布也沒有按照六都人口比例，另外像是所得分布、租金中位數、坪數都沒有依據，可能讓調查結果被低估。

立委 邱顯智：「每次當大家提出來說，哇~這房價高不可攀，連帶著這個租金，年輕人連租房子，不要說買房子，連租房子都租不起，那行政院的這個官員或內政部官員都會說沒有，租金指數看起來非常的平穩，那這樣的狀況之下，你當然沒有辦法徹底去對這些居住問題，去做對症下藥的這個狀況。」

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡：「這幾十年台灣都會社會變化度非常大，那以往可能我們知道說，可能二十年前的話，三房兩廳的住宅出租可能是市場租屋的主體，但是現在租屋市場裡面的主流是獨立套房，或是分租雅房，或分租套房，確實(租金指數)比較容易潛在會跟現實會有脫鉤跟誤差。」

過去能租三房兩廳，如今只能在10坪不到的套房蝸居，租金指數卻無法真實反映，就怕還會扭曲物價指數通膨，造成政策誤判。政府喊話要健全租屋市場，但陳舊的調查指標仍活在過去，相關單位是否應該思考，如何與時俱進。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

隨著2020年新冠疫情影響全球，大批的台商返台及民眾資金回流，許多熱錢湧向房地產，五大都會區陸續在下半年公開爆量推案，擁有眾多建設利多的桃園青埔再次成為了媒體曝光焦點，21世紀不動產企劃研究室2020年11月16日發佈訊息指出「青埔房價從1字頭到3字頭，雙北移居青埔以時間換取空間，買在A17最划算」，房地產市場人士指出，青埔地區房價「漲這麼大」剛好提供政府機關「調控房市」的重要參考，如果查核數據屬實，市場熱度真的如此發燙，將青埔列為「打房重點區域」的可能性就會相當高。

房價從1字頭到3字頭 青埔默默逆襲

 

21世紀不動產企劃研究室指出，房市與重大建設息息相關，哪裡有建設買氣熱潮就往哪裡席捲，隨著2007年台灣高鐵通車後，原本高鐵旁綠油油一片的田野早已不見，緊接著便是出現一棟棟地高樓大廈，再來雖然青埔在2014年到高點之後房價反跌至「1字頭」，但2018年桃園航空城計畫拍板後，直接推升了青埔高鐵周遭房價，再加上機場捷運陸續完工，多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地買地，加上青埔周遭商圈發展已逐漸成熟，這兩年陸續開幕了IKEA、新光影城、知名Outlet華泰名品城、橫濱八景島水族館Xpark、和逸飯店等觀光購物品牌，在疫情狂燒無法出國的情況下，青埔依舊狂吸全台關注度。

 

21世紀不動產企劃研究室表示，此外桃園青埔特區的優勢不單單只有這些，在未來還有冠德環球購物中心、市立美術館、流行音樂劇場、國泰人壽開發案、國際會議中心與政策加持的矽谷創新研發中心等重大建設將持續進駐，搭配桃園高鐵站與特區內的三站(A17,18,19)機場捷運優勢下，近五年青埔房市從曾經的鬼城已然逆襲成為炙手可熱的房市熱區，房價也隨著建設到位、生活機能改善之後有所提升。根據內政部實價登陸，新屋房價從平均每坪20-25萬左右成長到每坪25-29萬，甚至新成屋有出現每坪開價30-40幾萬的價格，預計再過不久每坪低於25萬元的新成屋可能就要消失了。

 

雙北移居青埔以時間換取空間 買在A17最划算

21世紀不動產青埔棒球加盟店店長鍾馨儀表示，近期來店客也倍數成長，直接反應在成交熱絡，除了雙北移居人士來到青埔紛喊「以時間換取空間」，表示青埔搭乘高鐵至台北僅需20分鐘車程，卻能獲得相對較大的居住空間，近期更增加了許多其他縣市及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋、置產，甚至連租屋市場也大大提升。

 

鍾馨儀表示，A17站定調為純住宅區為主，因此房價相對較親民，且A17站區域內有雙語高中「桃園市立大園國際高級中學」，為桃園市內唯一全面推展第二外語(日語、法語、德語、西班牙語)為必選課程的學校，對於在意孩子們的學習與發展的父母來說相當有利，此外A17也是三站中距離大竹交流道最快的區域，算是三站之中最高CP值的區域。

21世紀不動產企劃研究室則表示，各大建商包含日勝生、國泰建設、冠德建設、潤隆建設、中悅機構、京懋機構等皆在青埔陸續推出建案，民眾選擇多，不論是小資族喜愛的小坪數、套房種類，也有深受換屋族喜愛的2-4房格局，更有中高階人士感興趣的透天別墅，應有盡有的房產種類在這裡都看得到，在重大建設逐漸到位，及生活機能日漸完善之下，相信青埔未來能吸引更多元的購屋人士組成。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】