台南中古屋,台南市中古屋,台南中古屋出售

房市火熱似乎成為既定事實，根據內政部公布第2季住宅價格指數，全國住宅價格指數為105.39，年增3.74%、已連續7季創下新高，其中又以台南年成長5.46%最高。

內政部今（10日）公布第2季住宅價格指數，全國指數為105.39，連續7季創新高，季增0.67%、年增3.74%，從六都來看，包括新北、桃園、台中、台南、高雄，今年第二季都再創新高，當中又以台南年增幅5.46%最多

據《經濟日報》引述瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，全國房價從2018年第三季來，就開始緩步走揚，只不過由於資金過剩，房價走高幾乎是全球普遍情形，依照國際不動產顧問編列數據，對比今年全球150個主要城市房價指數，其實台灣漲幅還低於全球平均的4.7%漲幅。

黃舒衛提到，目前市場的亂象，還是來自於預售屋的炒作，但在政府放話喊打房下，短期應該會有所收斂，至於相關單位是否持續出手，還是得觀察市場變化。

不過不管如何，房價熱炒的議題依舊在網路掀起波瀾，一名網友就在PTT以「明年恐怕房價漲幅會更大」為題發文，提到現在資金寬鬆，明年經濟復甦後，預期央行也不會採取緊縮政策，將會讓更多資金往房地產前進，加上政府不太可能打房，因此預期明年房價漲幅恐怕將比今年大。

對此，網友也紛紛表達看法，「現在全世界房價都在漲，連東京都一年漲了超過5%，美國這幾年房價也是加速漲，十年漲了超過70%，只能說現在的房市成了投資第一、居住第二的大潮流」、「我等了好幾年 這陣子也買了 再上去真的買不起」、「超級大漲到不至於，穩定多頭個5-10年不是問題」、「資金太多四處流竄，股市創高房市一樣」、「接下來的熱錢，有點sense的都知道不該再投入房地產了」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

位在高雄苓雅區商辦旁邊的一間1樓鐵皮屋，之前破舊到連門都沒有，從旁邊走過去也不會多看一眼，最近售出了，實價登錄為9450萬逼近1億，資深房仲指出，這塊地面積近百坪，如果和旁邊的老建物整合可申請都更或危老高額容獎的重建方式，最多可增加2至3成的容積。

民眾怎麼估算都不超過四百萬，這間夾在兩棟大樓之間的一層樓鐵皮屋，之前屋頂破舊不堪，即便懸掛大大的出售布條，沒注意看還是不會發現它，建坪約13.24坪，地坪近百坪，根據內政部實價登錄為9450萬，換算下來每坪土地約97萬多。

民眾說：「這塊地，如果當停車場也很小啊。」、「不敢相信，為什麼會賣這麼貴。」

由於這間破舊的老房子，位於高雄商業中心，加上在捷運站出口旁，資深房仲表示，買家很可能和旁邊的6層樓建物進行整合。

資深房仲林哲諭說：「它若以危老的一個容積獎勵跟捷運周邊的容積獎勵，如果都加上去的話，其實它可以創造該土地的土地價值，可能甚至可以翻到2-3倍。」

一樣都是老屋，這一間房價水漲船高，但是跨個區域，位在高雄鹽埕區的這棟，屋齡40多年的城中城，鄰近愛河及知名百貨，四樓的七坪套房，成交價只要25萬，跟同棟樓相比還是比較便宜。

當地房仲說，因為民俗的關係，有些人會忌諱4，所以不管是新成屋或是中古屋，價格上比較優惠，25萬買一間小套房真的不是不可能，只是這樣的環境也不是每個人都能接受。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】