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高市府宣布停擺多時的高雄輕軌二階工程正式復工，針對沿線居民曾有抗議聲浪，祭出9項優化方案，力拚2023年底全線通車。二階工程主要經美術館特區與大順路，專家認為，大順路近年有許多百貨商場將開幕或動工，輕軌建設也發酵多時，陸續吸引不少購屋族超前佈署，雖開工後勢必經歷交通黑暗期，但時間拉長來看，對大順路周邊房市仍具帶動效果。

根據今年1至10月實價登錄資料，大順路沿線、近輕軌站的老透天，雖屋齡多在40年左右，但正大順路門牌今年就有7筆破千萬交易；此外，轉手價格也幾乎都呈現漲勢，例如屋齡46年大順路巷弄內透天，9月以720萬成交，2015年時交易價格為630萬。

高雄輕軌「籬仔內站（C1）」至「哈瑪星站（C14）」是原本已通車路段，今年底至明年初預計先通車兩路段，分別是大南環段（C15至C20），從哈瑪星站往北延伸至壽山公園、文武聖殿、鼓山區公所、鼓山、馬卡道、台鐵美術館站，以及東臨港段（C32至C37），起自凱旋公園站，沿凱旋路，設置衛生局、五權國小、凱旋武昌、凱旋二聖、輕軌機廠等站，最後與籬仔內站銜接。如此，高雄輕軌距離「成圓」，剩下行經美術館特區與大順路的美術館西站（C21A）至聖功醫院站（C31）。

高雄市府宣布祭出9項優化方案，包括維持輕軌行經美術館特區時原先車道數、保留大順路沿線雨豆樹等，盼化解原先二階輕軌沿線居民的疑慮，同時宣布正式復工，預計2023年底全線完工通車。

信義房屋大順富民店店長何柏勲指出，雖歷經爭議，但長遠來看，輕軌「成圓」及日後捷運黃線完工，才能串聯高雄市大眾運輸路網。其中，以二階輕軌沿線來看，大順路段應是最受惠的路段，主要是因大順路與博愛路交會，博愛路上有高雄巨蛋，大順路沿線則有好市多、即將開幕的義享天地以及R13站BOT案等，百貨商場雲集，加之輕軌發揮「錦上添花」作用，區段房市近年已有明顯帶動，除自住客外，不乏置產客超前佈署。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新北淡海輕軌第一期綠山線通車近兩年，根據實價登錄統計，綠山線11站中，位於末站的崁頂站，房價從通車前的一字頭，穩站二字頭，漲幅逾2成，專家分析，崁頂站周邊房價相對親民、且有影城、商場，未來性看好，房價穩漲。

根據信義房屋各站點周邊實價資料統計，淡海輕軌第一期綠山線各站點周邊房價，有2站漲幅超過1成，分別是紅樹林站11%與崁頂站18%，紅樹林站因是既有淡水信義線外，崁頂站最為偏遠，表現卻最亮眼，今年前3季房價平均每坪為21.89萬，與三年前平均每坪18.46萬相比，成長18%。

崁頂站為淡海輕軌第一期綠山線末站，過去因地處偏遠、生活機能尚未到位，屬淡海新市鎮的蛋白區，也因周邊推案量大、餘屋多，價量難有起色。不過，淡海輕軌綠山線通車以來，影城商場等生活機能逐漸到位，買氣悄悄回升。

對此，信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示，淡海新市鎮的蛋黃區落在輕軌新市一路站與淡水行政中心站周邊，有麥當勞、家樂福、全聯、銀行等，生活機能完備，但因單價已達水位、商圈已飽和，因此民眾會往周邊外圍找屋。

而崁頂站過去為淡海輕軌沿線相對便宜的一區，周邊除了有商場、影城，也多是商業用地，李世堯評估，看好未來發展性，也是民眾選擇於崁頂站周邊購屋的原因。

此外，李世堯分析，崁頂站周邊有大型社區共三期，戶數多達4500戶，成交價依樓層面向及有無裝潢落在20至28萬間，中大型個案帶動區域交易量與價格；周邊房價若是大兩房帶機械車位，大多一坪23、24萬，總價在600至700萬間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

今年十月底，南港市中心有惡房東佔用市有地，把貨櫃屋隔成1到3坪的狹小隔間出租給弱勢族群。採訪小組獨家追蹤到，這群原本就住在裡面的「蝸居族」，他們的下一個落腳處，一樣住在違法建案，生活條件甚至更糟。其實在台灣，社會底層的居住正義，依然深陷窘境，雖然政府持續推動社會住宅等政策，但依然有許多難解的課題，帶您來看今天的真相急先鋒。

弱勢居住正義何在，直擊蝸居租屋黑市，蝸居族游先生：「這種環境你想啦，沒生病也會住到生病。」蝸居族趙先生：「不要想租房子啦，我們想都不敢想。」蝸居族游先生：「有鞋穿沒有人願意脫鞋啦真的，沒有人願意赤腳啦對不對。」斑駁的貨櫃屋旁，空酒瓶散落一地，流動廁所，不時傳來難聞的腐蝕味，您大概很難想像，寸土寸金的南港車站旁，這處隱身在洗車場的貨櫃屋，不久之前，還是20幾個人的家。

記者蔡婷育：「記者現在所在的這個貨櫃屋，大小大約是兩坪，那過去的房客，每個月是要繳納5千元的房租，根據住戶的說法，過去這裡被隔成了45個房間，租金從3千元到5千元不等，估計這名房東非法佔用市有地，過去七年來，收取了504萬元的非法租金，貨櫃屋裡悶熱難耐，屋頂懸掛著平安符，房客的一絲希望寄託於鬼神，空氣中瀰漫著酸臭，久久無法散開，人鼠共居的寫照，在這裡見怪不怪。」

蝸居族趙先生：「五分鐘就老鼠咚咚咚跑過去，再五分鐘你就聽到老鼠在外面打架，吱吱吱在搶東西，你一個吃的東西放在地上，你房間門關起來，不用兩分鐘老鼠就跑出來了。」房東違法租賃遭到檢舉，裡面的房客被迫搬遷，但下個落腳處該去哪裡？採訪小組循線追蹤，找到其中一個房客趙先生，在他的帶領下，我們前往他的新住所，觸目所及，同樣令人震撼。

蝸居族趙先生：「一間兩間三間四間，五間六間七間八間，都是這樣子。」光是一層樓就被隔成十個小房間，4號房是趙先生現在的家，但一開門就寸步難行，家當無處擺全往床上囤，1.5坪的狹小空間，這是另一個令人鼻酸的蝸居現場，蝸居族趙先生：「一間4500那是空房間，你要看電視再加500，裝冷氣你又要再加1000，那就不只4、5000，你一間7000，隔成十間就7萬了，而且他樓上還有租給人。」多數台灣房東，都沒有如實申報出租，因為只要登記為自用宅，就能省下大筆所得稅，加上政府目前針對違法出租，根本沒有查緝機制，只能依靠鄰里檢舉再驅逐房客，被動回應的下場，弱勢族群的居住正義，也蕩然無存。

崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳：「租屋市場整個黑市的狀況，就是房東不願意曝光報稅，讓人知道說我有租房子這件事情，還是大多數，所以房東拒絕房客申請租金補貼，還是太多。」弱勢租屋補助，目前主要透過兩大面向，在包租代管方面，政府透過補貼業者，來壓低租金減輕房客負擔，目前台灣約有1萬間，民間業者釋出的空屋，成功出租給弱勢族群，另外在社會住宅方面，則是釋出30%的屋源，大約5000間提供弱勢族群申請，雖然福利措施看似逐步落實，但還是供不應求。

社會住宅推動聯盟辦公室主任林育如：「30%的那個比例下來，其實這群弱勢者，他們只能彼此互相競爭耶，就是看誰更弱，我才能夠擁有，我才能夠租得到社會住宅。」崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳：「住宅政策真的是要必須好好地，全盤地去規劃，看起來我們的方向都有在做，可是就是蘿蔔和棍棒嘛，那個棍棒那裡還沒有拿出來，要讓弱勢住得起，首先要從可以負擔的租金做起，以美國舉例，無收入的民眾只需繳納50美金，相當1500元台幣，就能終生入住社會住宅，但反觀台灣弱勢族群，只能以市場房價的7折，入住社會住宅，動輒還是要6、7000塊，租期最長也只有12年。」台灣的租屋補貼政策立意雖好，但若沒有嚴格落實，弱勢族群的居住正義，依然只是無聲吶喊。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

首都台北寸土寸金，要在台北市買下一套房產，有些人可能辛苦工作一輩子都不見得能做得到，但台北市府13日就公告「109年度第2批地籍清理土地及建物清冊」，發現目前共14筆土地無主認領，產權登記姓名已不可考，若遲遲未有人出面認領，這加總近7千坪的土地，將在明年2月開放投標。

台北市府指出，這14筆土地資料包含「第一次標售之北投區3標、文山區1標、南港區5標、內湖區1標土地及第二次標售之北投區2標、南港區2標土地」，自11月12日起公告3個月，若均無人提供土地所有資料認領，將於110年2月2日開放民眾郵寄投標，截止日期為110年2月25日上午9時30分（開啟信箱時）止，預計於110年2月25日上午10時正開標拍賣，若經二次標售仍未能標脫土地，則登記為國有。

從清冊上來看，北投區3標地占地481.92平方公尺（約145.7坪），原登記名義人為「張查母」、「張為金」，標售總底價高達296萬；另外南港區5標地占地1萬2203平方公尺（約3691.4坪），標售總底價高達1900萬，原登記名義人為「白金木」、「白劉金」，名字都相當特別。

地政局提醒，權利人可在決標或登記為國有前，依相關規定向土地所在地的地政事務所申請登記或向民政機關申報；若屆時土地已拍賣結束，標脫土地價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存日起10年內，檢附相關證明文件申請發給。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

房租一路飛漲，內政部公布的「租金指數」從2011年2月至今漲勢都沒有停下，不過有立委發現，租金指數的樣本少、調查方式也不夠精確，39年來卻沒有與時俱進，根本沒辦法反映租屋族的沉重負擔。

記者 李頂立：「如果你是設籍在新北市，或是在新北就學、就業的捷運青年的話，你是相當有機會領到每個月一筆2400元的租金補貼，不過除了要確認自己有沒有符合資格外，動作也要快了，因為距離離申請截止已經不到兩週。」

承辦員工vs.民眾：「（請問先生今天要辦什麼業務呢？）　我想申請那個捷運青年住宅(補貼)。」

11月底就暫停受理，近來新北城鄉局窗口，還是有不少青年詢問相關細節。

承辦員工vs.民眾：「那我們要簡附的文件有租賃契約、契約書，還有郵局的存摺封面。」

只要符合18至40歲，單身或新婚或子女未滿七歲，家庭成員在北部四縣市(基隆/台北/新北/桃園)沒有自有住宅就可以提出申請，而且今年的所得限制也放寬，從月薪51331元調高到54250元，家庭年所得標準則由124萬元放寬為127萬元。

新北住宅發展科科長 江怡瑩：「主要是因為今年的最低生活費標準有調高，那我們薪資所得標準是最低生活費的3.5倍。」

開放申請兩周以來已超過計畫補貼名額300位，不過按照往年經驗，極有可能加碼預算擴大補助名額，也鼓勵民眾把握機會。

新北住宅發展科科長 江怡瑩：「主要是怕排擠到其他社福設置預算的部分，所以我們先以300戶作為每年申請的計畫戶數，那只要是有超過這個額度的部分，我們會盡量再來爭取。」

從中央到地方積極補助，主因就是租金不斷飛漲，尤其這一波房市熱潮，不少房東也把房價成本轉嫁到租金上，觀察主計處租金指數已經連續116個月上漲，但這個指標真能反應實際房租漲幅嗎？

立委 邱顯智 vs. 主計長 朱澤民：「這個租金指數從1981年開始到現在，主計長哪一條是台灣的租金指數？(上面那一條。)　答案是下面那一條。(抱歉。)」

這下尷尬了，住宅支出跟租金指數擺在一起，連主計長都選錯，立委邱顯智批評，租金指數的調查方式，已經過時而且明顯失真。

立委 邱顯智：「它的調查方法有問題，就是說這40年來，它幾乎我們都感覺到租金一直在上漲，但是它呈現出來漲不到一倍，當然不對嘛！」

看看租金指數的調查樣本只有1200個，區域分布也沒有按照六都人口比例，另外像是所得分布、租金中位數、坪數都沒有依據，可能讓調查結果被低估。

立委 邱顯智：「每次當大家提出來說，哇~這房價高不可攀，連帶著這個租金，年輕人連租房子，不要說買房子，連租房子都租不起，那行政院的這個官員或內政部官員都會說沒有，租金指數看起來非常的平穩，那這樣的狀況之下，你當然沒有辦法徹底去對這些居住問題，去做對症下藥的這個狀況。」

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡：「這幾十年台灣都會社會變化度非常大，那以往可能我們知道說，可能二十年前的話，三房兩廳的住宅出租可能是市場租屋的主體，但是現在租屋市場裡面的主流是獨立套房，或是分租雅房，或分租套房，確實(租金指數)比較容易潛在會跟現實會有脫鉤跟誤差。」

過去能租三房兩廳，如今只能在10坪不到的套房蝸居，租金指數卻無法真實反映，就怕還會扭曲物價指數通膨，造成政策誤判。政府喊話要健全租屋市場，但陳舊的調查指標仍活在過去，相關單位是否應該思考，如何與時俱進。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

全國每4間房子就有1間是單身宅！根據內政部2020年第2季最新資訊，全國1戶住1人的「單身宅」比例達25.66％，創近11年新高。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，單身時代來臨加上薪資水準受限，低總價的小宅自然脫穎而出。

以全國單身宅比例最高、達29.15％的新北市為例，統計2020年1～8月15坪以下小宅交易數量，各行政區以淡水區227棟居冠、中和區200棟次之、板橋區196第三。

謝志傑指出，淡水區小宅單價23.4萬，是新北市少有的超甜房價，加上近期輕軌、淡江大橋等交通利多帶動，吸引不少單身首購族進場購屋，尤其以「捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站」周邊為熱門交易區域，熱門交易社區有海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。

中和區小宅單價43.9萬，受惠2020年1月環狀線正式通車營運，沿線的「景安站、景平站、南勢角站、中和站」成為購屋熱點，目前詢問率、成交次數最高的社區有東帝市、四季紐約和漢皇SUPER。

板橋區小宅單價50.0萬，由於地處新北市行政首都，生活機能成熟、交通方便，且距北市僅一橋之隔，房價又較台北市相對實惠，一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區，交易熱點落在便於通勤的交通節點，捷運新埔站、府中站及板橋站，熱門交易社區則有新巨蛋、超級F1及站前凱悅。

謝志傑認為，「單身經濟」興起，單身族不需要大坪數，但對於交通、生活機能要求較高，在食衣住行上，相對成熟的捷運站點周邊小宅，成為購屋首選，在此波利率低檔的情況下，更是紛紛搶進，單身宅比例也因此大幅攀升，創下歷史新高。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

苗栗知名優質品牌建商「興得建設」位於苗栗市文教特區、車站核心地段自治路426巷1-5號的「明慧居」第一期已經完工落成，第二期預計2021年第2季完工，因為在地建商的高知名度，且產品規劃、建築品質、建築實績受到市場肯定，市場銷售反應良好。興得建設持續在和善土地創新價值，打造建築雍容樸素，創造出安全、寧靜、舒適、幸福有品味與人情味的房子。

首購、首換、日本「新二代宅」居住概念

 

「明慧居」座落自治路大道，整體建築以東方禪學及西方簡約形塑，完美詮釋現代建築美學，第一期產品規劃地上13層、地下2層、總戶數68戶，第二期則為地上12層、地下2層、總戶數64戶建築，地下室皆為平面停車位，格局規劃1房、2房、3+1房(有儲藏室)，滿足首購、首換的購屋需求，甚至在同一社區內也可以產生日本流行的「新二代宅」居住概念，父母長輩住3+1房，子女在同棟不同樓層另外選擇1房或2房格局，可以讓親子間就近照顧，各自擁有美好的生活空間，卻又能隨時緊密聯繫。

 

「新二代宅—三代同享」居住新模式

「明慧居」新二代宅的居住模式，長輩不再遷就孩子們的晚餐時間，偶而心血來潮燉碗兒子最愛喝的香菇雞湯，剛剛好的距離，雞湯送過去都還是熱騰騰地好喝，平日健康新鮮煮每一餐，開啟與老伴的新生活。成家立業的孩子們與好朋友在客廳啤酒撲克牌聚會、看球賽大聲喧嘩、與閨蜜家中下午茶聊八卦，老伴們打動腦練手腳靈活麻將，更自由、更舒壓。兒子出差、媳婦加班，孫兒就住父母家，享受天倫同樂的歡笑生活。週末，媳婦一早熬了三個小時的人參雞湯，中午送過來全家共享，打開來還是熱騰騰，團圓圍桌吃飯，快樂的週末假日從一碗熱湯開始。

優質建築、豐富公設、傳家宅邸

「明慧居」位居文教特區及車站核心、綠憩休閒足、生活便利佳、地段絕勝，為優質成長型家庭量身規劃社區花園、多樣性公設，門廳以流暢大器氣勢迴廊為主視覺，自然穿透光影，呈現寬雅廳堂氣度，健身房讓您輕鬆解放身心靈，享受健康人生，兒童遊戲、閱覽室讓孩子在安全環境中學習成長，營造社區豐富的生活品味，是一座值得傳家的宅邸。

興得建設「只蓋好房、值得信賴」

 

建築安全是興得建設最重視的建築工法之一，「明慧居」特聘專業建築師及結構技師以電腦精密計算，採鋼筋混凝土加強磚造方式構建，樑、柱、樓版採用鋼筋混凝土灌注，無論承重、抗壓、防颱、防火、防震等特性均符合內政部頒佈建築技術規則之規範。

根據建築與產品設計，為每棟建築與住家量身搭配最適宜的建材規劃，要讓居住者在優質居住場域裡展開新居家人生。興得建設「只蓋好房、值得信賴」，在鄉親土親的苗栗大地深植理念種子，讓生活透過定居紮根，以不妥協的品質，打造傳承的宅邸。

高人氣高話題的日本的連鎖品牌「藏壽司」，在桃園開幕首間街邊店，暫時滿足國人偽出國大嗑日本壽司的感受。台灣房屋集團統計藏壽司六大據點，一公里內的住宅平均房價，3年來，房價漲幅最大的是「台中中清路店」周邊住宅，達15.6％，其次是「青埔領航南路店」漲7.4％，和「三重捷運路店」漲4.2％。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，2020年10月「亞洲藏壽司」股票掛牌，也引起市場高度關注，日商插旗設店，不僅在商圈有導客效應，也成為房市風向的另類指標，觀察這六間「土藏造型街邊店」選址，有三大特點：首先，都位於「新興重劃區域」，才有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店的樣貌；第二，偏好選擇具有發展潛力的區域；第三，看準消費人口與人口成長區，加上「藏壽司」具話題又吸引人潮的商家進駐後，有機會帶動其他店家進駐意願，或是重點區域的特性因而設立據點。

 

位於台中單元8重劃區內，住宅房價漲幅奪冠的「台中中清路店」，最新實價登錄統計，周邊住宅房價由3年前每坪23.8萬元，來到2020年每坪27.4萬元，足足漲幅達15.6％；與台中市北屯區住宅均價每坪20.3萬元相較，更高於區域房價35％。江怡慧分析，因單元八重劃區，是台中市區內極稀有的重劃區土地，加上水湳經貿園區帶夯區域發展利多，以及緊鄰逢甲大學與僑光科技大學的優勢，生活機能充沛且豐富，休閒娛樂與商業活動熱絡，因此相當看好區域的價值，有機會與七期和西區媲美，甚至成為台中新戰區！

 

房價漲幅第二名的「青埔領航南路店」，所於青埔高鐵特區，2020年周邊房價來到27.5萬元，較3年前的每坪25.6萬元相比，成長了7.4％，若與中壢區平均房價相比更高達36.8％!台灣房屋桃園高鐵直營店 店長林冠宇表示，購屋族除了看準交通建設外，受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設，現有桃園國際機場、高鐵與機場捷運利多交通便捷性高，區內鄰近國道具南來北的絕佳優勢以及近雙北地區，加上休閒輕旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館，新興區域機能逐漸成形，也都成為拉抬房市需求的關鍵，看好未來區域的發展亦是吸引大型日商插旗展店的主因。

周邊房價漲幅4.2％居三的三重捷運店，江怡慧表示，雖然二重疏洪道重劃區是近年才開始發展的，但附近有發展成熟的三重集美商圈，學區等，生活機能上還算是相當完善，此外二因有著「雙捷運站」，包括機場捷運以及捷運新蘆線的優勢，加上鄰近大都會水岸公園，雖然是新興發展的重劃區，也因此受到建商、企業主、投資置產客的喜愛，讓房市有撐！

江怡慧強調，有人潮就會有錢潮，是不變的定理，許多知名連鎖品牌選址常常具有地域指標性，有些甚至是附近店面租金或房地價的保證，從觀察藏壽司土藏造型店各店周邊的房價表現變化，顯見藏壽司展店對選址相當具有投資遠見，反之也可說大型日商展店選址，是一種觀測房市風向的另類指標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

「台北市政府受理土地及合法建築物所有權人提議劃定更新地區實施辦法」及「台北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法」修正案，於2020年11月10日經市政會議審查通過，對於市民參與都市更新推動提供新機制與協助。

依據2019年1月30日發布修正都更條例第10條規定，未來市民對於都市更新地區的劃定持有提議權，為此，台北市政府訂定「台北市政府受理土地及合法建築物所有權人提議劃定更新地區實施辦法」，立法重點如下:

 

公私協力·擴大民眾參與：開放具規模效益之土地及合法建築物所有權人(下稱所有權人)，得檢具符合本條例第6條及第7條情形證明文件與都市更新計畫草案等書表文件，函請市府評估更新地區劃定必要，讓都市更新民眾參與機制更臻完善。

 

加速危險建物更新與危老轉軌：市府考量危老轉軌需求，於本次立法規範符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條各款情形者，得向市府提議劃定更新地區，其符合迅行劃定更新地區(本條例第7條各款)情形者，並得免除提議規模限制，加速更新推動。

 

提升誘因．加速更新整合：經市府綜合考量更新急迫性及公益性劃定為更新地區者，得依本條例第37條規定，以低於自行劃定更新單元同意比例門檻進行事權計畫報核，並享有較高時程獎勵。

 

此外，為協助民間自組更新會推動都市更新，台北市政府修正「台北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法」，將原本籌組階段申請撥付補助額度為50％(40萬)修正為60％(48萬)，而核准立案階段得申請撥付補助額度50％修正為40％，民眾能於都市更新初期階段減輕資金上壓力。另一方面亦簡化設立更新會籌組階段申請補助應備文件，免附事業計畫同意書，民眾能於初期即時申請補助。

 

台北市都市更新處表示，本次修(訂)定條文將於近期公告實施，並期盼藉由精進都更相關法令使都市更新推動更為活絡！市民朋友想進一步了解本次修法內容，可電洽台北市都市更新處法令諮詢櫃台(02-27815696轉3093)。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

「住不進台北市也不會想去住萬華」、「萬華根本就很多台北的低端仔聚集地」、「買萬華不如買三重，新北市萬華區」...有位網友於Dcard上發文，內文表示自己居住西門，台北市行政區域屬於萬華，他認為萬華交通便利方便，娛樂方便更不用說，房價也相對比較台北市來說「親民許多」；不料，底下留言區許多極端偏激的網友，顯示出不喜歡萬華，甚至極度討厭此區域。 到底萬華區真有那些網友的偏激言論，所說的那麼糟糕嗎？

一個居住將近60年的資深在地萬華人告訴《今周刊》，以西門町商區位置，他認為屬於鬧區，晚上寧靜的時間也會相較一般住宅區來的晚，還有龍山寺捷運站周圍的環境髒亂、遊民、流鶯...等問題，他也認為不是很理想、很宜居。

「不適合居住，不代表那區域就沒有任何優點」他舉例去西門町看電影就非常方便，影城眾多，即便錯過一場電影時刻，馬上換一間都不是問題，「出門看電影都不太需要看時刻表，輕鬆吃個正餐後在『不疾不徐』的選擇自己想看的電影就好。」

而他也提到龍山寺的周圍商圈有很多美食，「華西街就是有許多平價銅板美食，更有多家名店甚至還有米其林的「星級」認證；而龍山寺更是百年古蹟，這總不會是壞事了吧！」

他更認為不該「一竿子打翻」就這樣認定這區域完全不宜居，他說明「南萬華」這區塊非常適合居住，交通便利，離市中心（台北火車站）又近；萬華人點出，中華路二段、水源路、萬大路、西藏路，所包圍起來的區域，非常適合居住，他認為不會有治安不好的問題，更不會有遊民、流鶯…等。

（圖：讀者提供）

「水源路旁有『青年公園』超大運動跑步很方便，萬大路底有『果菜市場』，西藏路未來將有『捷運站出口』，中華路二段有早市還有很知名的『南機場夜市』，西藏路後面也有『黃昏市場』，生活機能超級強大，交通便利性鄰近台北活車站、萬華火車站，又有新北市進入台北市的『門戶』之稱。」

1977年9月完工的青年公園（地址：萬華231號青年公園）佔地有24.44公頃，當年是台北市內面積最大的公園；一直到1994年3月29日佔地25.93公頃的大安森林公園（大安7號森林公園）正式開放後，北市最大公園的頭銜便讓給了大安森林公園，退居北市第二大公園。

▲廣大的青年公園（圖：Flickr）

而所謂新北市進入台北市的「門戶」，全區高達六座橋樑與新北市銜接，有兩座橋梁區界於萬華區，再加上去總數共有八座連結橋：

資深在地萬華人最後有感說道，「台灣每個區域都有其文化和特色，要特定去戰地區一定好或不好，其實很無聊的；大家都身在台灣，是要去發掘它的美好有特色的地方，而不是用偏激的看法去汙化一個區域。」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】